在老家縣城棚改拆遷后，不少區域的房價都翻了一翻，原來3.4千的房子還有很多，現在7、8千的新房你都難賣到，要是按當地的人均收入來算，真能買起房子的屈指可數，大部分人都是七八湊交夠首付款，然后做一輩子的房奴，一部分人則是外來的炒房者，數套房囤積著。

 

 

 

據易居研究院報告顯示，2018年5月，其監測的100個城市中，三四線城市新建商品住宅存銷比為9.8個月，是2010年以來的月度最低值。在去庫存過程中，不可避免會產生價格波動。

 

分析人士指出，貨幣補償盤活棚戶區居民不動產資產，大幅提升居民購買力，拆遷同時也創造了居民住宅需求和地產下游消費需求，但從另一個角度來說，也推高了周邊的房價！

 

一位在小城市賣房子的中介朋友稱，最近她說不想干了，現在一套房提成沒幾個錢，尤其現在徐州這種三四線城市都要求全款買房，一般老百姓買不起，說是限購一般有關系走后門的早就留好房了，地價7000房價怎么能低于12000？上1.5萬以上那很正常。4小時線來看，價格下跌后大陽拉起連陽反抽，高位震蕩收尾，4小時線走了一個小V型，但價格承壓于74滯漲，第二壓力我們看74.7，而小時線價格上升后，附圖指標動能減弱，有拐頭向下的需求，雖然日線10日均線防守住了這次的下跌，但短線依然有下跌的風險綜合來看：原油下周周初將以74.7附近為壓力線看回調，將會處于一個震蕩區間走勢。再次跌破10日均線將迎來瀑布。看好原油震蕩下跌70見。

 

陳寶存經濟學家，這些年來一直看多一二線城市的房價，但對三四線城市并不看！其舉例稱，廊坊廣陽區房價120平三居，單價19000以內，首付66萬，貸款155萬，30年貸款月供8694。如果本地剛需，即使本地工資排在前面的白領，能接受更高的月供嗎？

 

許多人還認為房價能繼續漲，就打個比方如果五年內再翻番？那還有誰能承受1萬多的月供，換在大城市都難，更別說一個人均收入才3千多城市！因此，專家稱，這就是我們只看好京滬深人口外溢的城市才有翻番的實力，不看好三線城市本地剛需承受高房價的能力。三四線城市房價，請你停一停吧！

文章來源于——鵬鳴霸金

 

 

 

(丹陽房產網)