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    • 冬天看房让“毛病”无处躲藏,越冷越明显!
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2019-01-13  /  浏览:1678 次  /  

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    冬季天气寒冷,大家一般都不愿意在这个时候出门逛楼盘,其实对于想要购买现房的朋友来说,冬天是一个考察楼盘的好时机。冬季看房尤其需要注意的几个重点,由此,帮助购房者在冬季实现轻松置业。




    1、看密闭


    将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,房屋良好的密闭性,才能确保实现预期的采暖效果。


    2、看供暖


    冬季是检验供暖效果的好季节,购房者可以趁这一有利时段,亲自检查欲购房屋的供暖情况,即便今年房子还?#31383;?#29702;供暖,?#37096;?#20197;通过走访已经入住的邻居了解供暖情况,询问一下房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否?#26032;?#27700;等问题。


    3、看返潮


    房屋返潮大多是因为施工工艺不当造成的,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内。看房时用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没?#22411;?#20840;干透。


    4、看管道


    通常一套房?#30001;?#21450;多根管道,这些管?#26469;?#32508;复杂,它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶,房子的原始原貌已经呈现,因此,看房时有机会看到房间里外的水管,特别是裸露在房子外墙上的水管,西北风越凛冽,这个检查效果就越好。


    5、看采光


    冬天采光好,对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度最低,如果这时房子的光线不是问题,那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间,体验房子的光线情况。此外,朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。


    6、看通风


    良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风,选择有风的日?#23588;?#30475;房,可以顺便测试出房屋的通风效果。


    7、看物业


    秋冬季,小区内容易产生落叶堆积问题,尤其是进入深冬时候,落雪堆积问题,更是给物业人员增添了许多麻?#24120;?#20248;秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪,垃圾箱不会脏兮兮的无人清理,保安人员不会因为天寒而消失,这么好的物业公司怎么能错过。


    8、提前感受交通出行是否方便


    此时去看房,可以提前感受一下未来你将要入住的园区交通配?#31069;?#26159;否真如宣传上说的那样便利。现在很多新建园区都位于近郊,此时可以感受一下走访的楼盘和单位通行的时间及路线,哪条路段通行最顺畅;更要提前掌握园区附近的公交线路情况:例如公交线路大概多长时间一趟,通?#24515;?#30340;地所用时间?#21462;?/p>


    冬季买房除了上述几点需要注意的事项外,还有一点好处,就是冬季优惠的房源会略多一些。因为通常情况下,在年底开发商都面临着冲击任务额的节点,为了完成年目标,部分开发商会采取一些?#22270;?#31574;略,以此来刺激销售。所以,感兴趣的购房者可趁着冬季实地走起来。



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