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    • 真准了!中科院近5年的房价预言全对,现再对2019年房价预测
    • 资讯类型:家装资讯  /  更新时间:2019-02-18  /  浏览:2419 次  /  

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    在买房?#39134;希?#24635;有这么一句话“买房时机永远是去年最好。”身边就有好几个这样的朋友,在2016年之前的时候,首付款就凑齐了,家里催着买房子,房产中介催着买房子,但是唯独这位朋友和身边的朋友不看好楼市,认为当时的房产价位虚高,自然是撑不住的,谁也不傻、谁也不想买一套不保值的房子,所以在种种因素影响的最终结果是,现在悔不当初。



    而对于房价的预测问题,一直是?#30340;?#20154;士乐此不疲的事情,任总说随着中国城市化的发展,房地产仍然会继续发展的;而马云则说放加入?#23567;?/p>


    在每一年,中科院都会对次年的房价走向做出一次预测,网友纷纷称:预测真准!中科院近5年的房价预言全对。从2014年开始,中科院就对房价进行发展预估,预测2014年的商品房销售均价涨幅7.6%,预测2015年商品房销售均价涨幅1.2%,预测2016年的涨幅是3.9%,预测2017年的涨幅是3.4%,并且预测2018年的涨幅是4.2%,无一例外的是,中科院的这几次预测,无一例外,都是?#20945;?#30340;,并且最终数据发现,预测是对的。



    通过数据历史发现,中科院对过去的5年房价预测都对了,因为过去是房地产?#20013;?#21457;展的年份,商品房销售房价也水涨船高。而对于捉摸不定的2019年房产和房价问题,是这样预测的,中科院认为2019年我国的商品房销售均价同?#20173;?#36895;为6.7%。以上是中科院对房地产的2019年重要预测指标,总结为向之前的5年一样,?#20945;?#25151;产。而对于房地产的走向以及能不能买房问题,有几点需要注意,这也是官媒和住建部传递的房产信号:


    1、房住不炒的大基调不会动摇,差异化调控将成为主要措施。人民日报和住建部多次提出,在房住不炒的大背景下,我国房地产经过为期2年的深入调控,效果明显,现在楼市整体进入了稳步健康的发展轨道,下一步并不会放?#20667;?#25511;,而在2019年以及今后的几年里,房地产的调控措施中“差异化调控”将更加明显,具体的称呼叫做“一城一策、因城施策”。



    因城施策是什么意思呢,就是根据当地房地产发展的情况不同,采取的调控措施不同,调控的目的是维持房地产行业的健康稳定发展,这是初心也是目的,只要是为了这个目的,措施是可?#36828;?#26679;化、多维?#21462;?#22810;方位的。例如这里的房地产热度过度,就应?#23186;到?#28201;;那么就应该适当加点温度;相反地如果过热的话,就应?#23186;到?#28779;。


    2、该不该买房的问题。我们知道,在2019年楼市仍然是以平稳发展为主,该不该买房答?#35813;?#20284;很明显,只要摒弃了高位接盘的情况,如果是刚需自住买房的话,随时都可以,前几天李嘉诚也有类似说法“在2019年买房用来自住是可以的,买来炒绝对不可以。”你怎么看待呢?



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