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    • 2019购房,5年后是“升值”还是“贬值?#20445;?#21548;听行家的意见吧
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-03-15  /  浏览:352 次  /  

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    房子是百姓们生活立足的根本,当然也需要花费大量的力气才能换取,而且还得依靠银行的贷款,这就意味着有几十年的时间变成了“房奴?#20445;?#22312;这些年中,要不断的挣钱还贷,才能将房子的所属权拿到手,所以买到一套房子实属不易。不少人觉得当下房价高的离?#31069;?#26089;买房这样能早点自由,其实房价在低的时候,依旧有很多人买不起,那?#27425;?#26469;还会?#20013;?#19978;涨吗?所以不少人也在担心中,当下购房,5年后是“升值”还是“贬值?#20445;?#34892;家说出?#30331;欏?/p>

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    行家表示:未来房产的发展趋于稳定,而且是长期性的。未来的房价只是会小幅下降或者上涨,但是在可控的范围内,而唯一调控的方向,就是让其涨幅低于GDP和老百姓收入的涨幅,这样才能避免中间滋生较多的泡沫。那么在当下一切求稳定的发展局面下。行家对未来发展方向也做了一个预?#23567;?/p>


    1、房子难大幅度贬值


    因为和别的国家比较,我国的土地并非私有,所以可以进行?#34892;?#30340;管控,这在对楼市的调控上就能很好的发现,如果房子多了,那么就可以减少供地,限制房子转卖,这样都会影响到供需。行家?#25285;?#24403;然?#19981;?#37319;用其他方式来遏制房子大幅度贬值。



    2、房子增殖速度不宜超过GDP增长


    根据有关数据表明,去年的GDP增长在6.6%,而人均收入是8.7%,基本两者保持一致,所以房子的收入只要不超过6.5%就算比较稳定,虽然对于房价的涨跌没法做到绝对的平衡,但是保持大体平衡,也能对经济的发展呈现有利的价值。


    3、整体平稳,地方可差异


    近些年来,小城市房价的增长速度超过了大城市,原因就是相对的调控,是的较多的资金流入到小城市中,这也是很正常的,当下一些品牌房企到了这些地方,房价也是蹭蹭上行,再?#30001;?#19968;些优惠措施,不少购买力借此机会进入。但是这也不是长久之象,慢慢会面临回调风险,尤其是人口和就业都有问题的城市,那么就会和一些大城市呈现发展差异化。



    行家表示,先?#30001;?#20250;的发展情况来看,主要是求稳,楼市发展也同样如此,那么至少现在房子不会有较大的波动,但是未来5年,根据每个城市的发展情况来看,会呈现差异化的发展,所以还需要根据具体实?#26159;?#20917;来调整。而对于当下要购房的人来?#25285;?#21487;以对自己进行一个评估,从风险的角度来考虑,看自己是否有相应的需求,限价新房可以优先选择;对于换房的人来?#25285;?#37027;到无所谓;对于想让房子增殖的人来?#25285;?#36824;是要再观望一下。



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