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    • 很多房子都没人买,但为何房价还是一直涨?行内人道出实情
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-03-21  /  浏览:221 次  /  

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    很多房子都没人买,但为何房价还是一直涨?行内人道出实情

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    前几年一些拥有大量现金的人涌入房地产,赚到了一大批钱仿佛到达了人生的高潮,引得普通老百?#25214;?#32439;纷效仿,?#36824;?#26159;手上经济富裕的还是东?#27425;?#20945;的,都想买一套房子。但是现在国家为了调整房地产市场出台了很多限制政策,导致房价开始有了稳步下滑的趋势,还有一些房子面临着卖不掉的可能,就算这样买不起房子的人还是大有人在,就是这样的情况,房价还是没有下降反而有上升的趋势这又是为什么呢?



    咱们来听听开发商是怎么说的,其实我们觉得开发商一定是挣了很多钱的,但是楼盘初始阶段他们的投资也是非常大的,?#36824;?#26159;买地还是建房子都需要先跟银行贷款,贷款的抵?#20309;?#23601;是还没建好的房子,等到房子盖好了卖出去再还钱给银行。但是工人和建筑材料怎么办呢?开发商一般都是分期付款的,实在不行就把房子抵押给人家。



    当房子建的差不多了银行就会上面催款,如果房子卖不出怎么会有钱给银行?对于这种情况开发商就得把房子再次抵押,然后还初期贷款,也就是我们老百姓说的拆东墙补西墙,开发商为了自己能够获得利益所以就会太高房价,只有这样才能还贷款的同时还能给自己留下收入



    还有另外一个原因就是,现在的空置房是比较多的,但是买房的人更多这其中的刚需族就是主要购买力,不着急买房的人可以继续观望,但是对于刚需族来说他们着急住上自己的房子,再加上现在的房价?#20013;?#36208;高所以就会出手购房,当他们买房的需求炒起来了,炒房客就又开始活动了,这样的情况下房价怎么会变低呢?



    这么一说大家应该知道了,房价不下跌的原因还是非常多的,其中这些原因也是相互影响的,不知道大家认为这样分析是不是有道理的呢?



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