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    • 农村建房什么情况下会被罚款或拆除?农民朋友一定要注意!
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-03-23  /  浏览:72 次  /  

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    近几年随着国家经济发展,农民生活水平在不断提高,在农村大多数人都在盖房或者买房,居住条件从一家人一间房改善为一个人一间,这就导致了农村一个普遍现象的出现,那就是“空巢”现象,国家为了改善这种现状,出台了农村宅基地建房新政,如果农民建宅基地没有按照建房的相关规定执行,在有些情况下将会面临罚款或者是拆除,所以农民朋友一定要注意。


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    一、农村宅基地建房条件


    国家虽然对农村房屋建设进行了限制,但是不代表农民都不能建房,如果各位想要在农村建房,首先要申请宅基地使用权,无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划,各位农民们一定要注意以下建房条件:


    1、在建宅基地之前一定要在申请审批,而且一定要确保建设的新房在审批范围内;


    2、要符合“一户一宅”的分户条件,合理合法批到宅基地的人家可以建新房


    3、老宅基地被判属于危房,可以建新房;


    4、翻建旧宅基地



    二、农村宅基地建房规定


    1、房屋的高度要求


    农村宅基地建房对房屋的高度有要求,根据《农村住房建设技术政策?#25151;?#30693;:住房层高必须在2.6-3.0米之间,底层层高不超过3.3?#31069;?#27599;屋的高度不能超过3.3?#31069;?#21542;则属于违规,?#23548;?#24314;房情况可根据当地政府建房规划而定。


    2、新建的房屋面积存在超标的


    农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积,如果有超标将会被限制建房。


    3、不是本村村集体成员的农民


    农村宅基地建设必须是当地本村村集体成?#20445;?#22914;果是外来人或者是户口在城市?#27982;?#26377;建房资格。


    4、未得到相关部门同意的


    农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点,等到相关部门审批同意后才能开始建设,不然会被拆除。


    5、私自占用耕地面积建房


    农村宅基地建设不能占用耕地,因为会浪费国家土地资源利用,随着国家对土地资源保护越来越严,用耕地建房会面临重罚,所以农民们要注意。



    三、农村宅基地建房补贴


    国家虽然对农村建房有限制政策,如果您按照国家宅基地建房规定建立新房,不仅不限制还有相关补贴。其中农村贫困户、低保户、五保户、残疾家庭建新房,最多可补贴65000万元;对于有打算落户城市,主动退出宅基地的农民补贴最该10万元。这是农民们的福音。



    四、新建宅基地哪些会被拆除?


    1、老农民去世,宅基地无人继承,这类房屋将被拆除。


    2、农村宅基地多年未休,被鉴定倒塌或者破损?#29616;?#26159;危房,这类房屋将被拆除。


    3、农民搬迁、移民,农村宅基地闲置,这类房屋将被拆除。


    4、农村宅基地没有按照审批规定建设,在建房时建造在农用耕地上,这类房屋将被拆除。


    5、自愿办理有偿退出农村宅基地、并且村民已获得补偿的房屋。这类房屋将被拆除。



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