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    • 手里已经有房的人,再买房为何还算“首套房?#20445;?#20869;行人说出了真相
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-03-26  /  浏览:422 次  /  

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    手里已经有房的人,再买房为何还算“首套房?#20445;?#20869;行人说出了真相

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    随着我们国家对房地产税征收的实施,还有国家坚持房子是住的,不是炒的原则,导致很多炒房客相继的退出了房地产市场,还有就是被炒的涨不停的房价,终于静止下来了。这对于正好需要买房子的我们是一个好消息。国家为了限制炒房的行为,出台了一系列相应的限购或限售政策,包括第二套房购房资格的限制,这一政策在很大程度上对炒房行为有所控制。让人不解的是在限购的政策下,很多人明明名下有房产,仍然可以在再次买房时能算是“首套房?#20445;?#36825;是为什么呢?有什么样的原因呢?



    其实如果首套房子是全款买的,现在如果再购买房子,就符合“首房”要求。面对高昂的房价,我们大部分人都承受不起,都选择的贷款买房,可我们不得不相信有实力的人真的很多啊!


    其次就是无法获得房产证的,因为他们的房子都是私盖或者建在集体土地上的。是得不到法律保护的小产权房。所以小产权房的房主也不受限购令的限制。



    还有就是?#22871;?#20004;用的房子,在很多地方都是不限购的,因为它的产权年限只有40年,不止是产权年限,它的其他性质和商品房也是截然不同的,所以?#36824;?#20320;原来购买了多少?#22871;?#20004;用房,你的首套商品房的条件仍然符合。



    还有就是如果是外地公积金买房属首房范畴。我们现在买房的贷款分为两种。如果是用商业贷款买房的情况下,那就是在全国范围内都是互通的,但是如果是用公积金贷款买房的情况下,由于现在各省的公积金没有实现互通,所以在外地买房用公积金贷款也算是首房,也符合首房购买的条件。



    满足以上条件的人,如果还需要购买房子,不要错过“首套房”优惠政策啊



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