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    • 刚刚!常州24家楼盘开盘结果曝光,最惨竟然只卖出......
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-03-29  /  浏览:305 次  /  

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    针对常州近期一些楼盘的热销,销售和中介们的反应如打了鸡血般亢奋。反观普通群众,第一反应还是难以置信,更有网友表示,“接着吹,到时候网上备案情况一查,分分钟打?#24120; ?/p>


    为了将最真实的楼盘去化情况带给大家,今天007花了两个多小时查询并整理了近两个月常州主城24家楼盘开盘销售情况,结果却让人有些错杂。


    虽然24家楼盘中没有1家的房源全部备案,但令人欣喜的是,目前有8家楼盘去化在5成以上!更值得注意的是,首开至今还不到10天的美的·翰林府,72套房源目前已备案36?#31069;?#21435;化5成!面对这样一个结果,如果还是一味的唱衰,007只能说▼




    01

    最新数据,常州24家楼盘销售结果曝光,8家楼盘去化5成或超5成


    先来看一下近两个月,常州24家楼盘详细的开盘数据与结果(以下信息仅供参考):


    ▲点击图片可查看大图(备注:上表数据截止至今天下午17点30分,其中有部分楼盘在近期才开盘,还未有销售数据上传,且常州每天上传?#36164;?#26377;限制,也是影响备案情况的一大原因。)


    从表格中统计的情况来看,可以发现,近两个月常州共有24家楼盘有房源推出,其中包括5家纯新盘,其中新北区孟河镇的嘉宏MOOCstar星光城、新市府板块的新城樾隽中央和位于武进的美的翰林府首开去化情况都十分乐观。


    值得一提的是,这3家纯新盘都组织了正式的大规模开盘,相较于年?#26696;?#22823;开发商风声鹤唳的模样有明显好转。


    1、孟河嘉宏MOOCstar星光城


    1月25日,孟河嘉宏MOOCstar星光城首开推出1#、2#、11#楼高层,销售均价约10700元/㎡,户型面积105㎡、116㎡、123㎡、141㎡,超600组客户参与认筹,首开当晚房源基本售罄。


    今天我查询房地产信息网,发现开盘2个月,一共上传了222?#31069;?#21435;化约8成,是此次统计的楼盘中去化成绩最好的。




    ▲图源:常州房地产信息网


    2、美的·翰林府


    3月17日,美的翰林府经过一段时间的认筹,在项目售楼处开盘。首开推出5#楼,72套房源,户型面积103㎡、118㎡和128㎡,精装均价15298元/㎡。官方消息,首开当日所有房源全部售罄。


    今日我查询房地产信息网,发现时隔不到10天,一共上传了36?#31069;?#21435;化5成!成绩亮眼




    ▲图源:常州房地产信息网


    据了解,美的·翰林府预计将在4月初推出6#楼精装小高层。此外,上周美的更是顺利拿下项目周边的红星美凯龙地块,成交楼面价6881元/㎡,据置业顾问透露将打造美的翰林府三期,具体规划还要等官方公布


    3、新城樾隽中央


    3月22日,新北纯新盘新城樾隽中央在万豪酒店开盘,首开推出6、7#两?#26696;?#23618;,精装备案均价23744元/㎡,其中最高单价27049元/㎡,户型面积120、143、188㎡。据开发商透露,当晚房源基本售罄,只剩下顶底楼。


    因为现在距离项目开盘时间较短,备案数据还未完全上传,截止目前仅有1套房源备案。




    ▲图源:常州房地产信息网


    02

    有人欢喜有人忧!4家楼盘上传不足1成,去化艰难


    当然,我们无法否认现在常州大部分的楼盘去化依然艰难。


    位于钟楼区的高价盘龙城金茂府在3月初推出32套房源,截止目前,仅上传了1套。但近日有消息称,项目近期销售情况已趋于理想,不知道再过半个月去化情况是否会有好转。




    ▲图源:常州房地产信息网


    此外,同样位于钟楼区的路劲雅居乐·城市万象去化备案情况也并不理想。项目上一次开盘是在去年11月份,推出13#、22#楼,目前仅备案了29套。




    ▲图源:常州房地产信息网


    同样去化比较惨淡的还有武进区的新城金樾和新北区牡丹·三江公园,目前去化都不足1成。


    不过需要?#24471;?#30340;是,因为各家楼盘情况不同,有的项目会集中签约,集中备案;且物价局备案数量每天都有限制,所以就算是官方网站的认购数据,也只能作为短时间情况的一个参考。


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