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    • 买房签合同,万万要记得写上“这2条?#20445;?#25110;许能够帮你减少损失!
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-05-23  /  浏览:121 次  /  

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    买房,是一件非常值得高兴的事情,但同时它也是一件比较繁琐复杂的时间,买房的步骤是非常多的,一步一?#36739;?#26469;,需要办理非常多的手续,还要签订各种各样的合同,如果最终定下来了,那么就要签订买房合同,而这份合同就关乎到日后的自己的权益问题,如果出现纠?#31069;?#20063;要依靠这份合同来进行维权,因此买房合同的签订是非常重要的。买房签合同时,万万要记得在里面写上“这2条?#20445;?#25110;许能够帮助你减少损失!


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    1、关于不可抗力的约定


    一般情况下,合同会写明存在违约责任的相关内容,也就是说合同签订以后,因为某些原因而不能够继续履行合同,那么就需要进行责任划定,来进行相应的赔偿。但是我们在签订合同的时候,也要注意不能够继续履行合同包括了很多方面的原因,其中一方面就是不可抗力因素所导致的,因此我们一定要在合同中写明清楚关于不可抗力的约定,因为如果是不可抗力所导致的无法履行合同的情况,是可以免除部分或全部责任的。


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    2、关于定金、首付?#32422;?#39044;付款退还的各种情况的约定


    按照法律规定来说,如果业主遇到不可抗力的因素,那么卖方是应该要无条件将买方的定金或首付直接退换给购房者的。?#28909;?#24403;买房因自然灾害而受到巨大的财产损失,此时已经没有足够的经济能力继续买房,那么只能够违约,因此这种情况就属于不可抗力约定,那么不可抗力约定可免除违约的责任,因此买房可?#27809;?#23450;金且不需要承担任何违约处罚。因此,在签订合同时候,也需要标明在无可抗力条件下,关于定金、首付?#32422;?#39044;付款退还的相关条例。


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    签订购房合同时,除了要写上以上这2条,还应该注意以?#24405;?#20010;方面:


    1、购房合同要使用标准的购房合同文本。


    2、合同内的基本信息要齐全,要核对好信息是否存在错误,尤其是房屋的基本信息是否是清晰明了的,包括房屋的地理位置、交易价格等各个细节。


    3、补充协议应该白纸黑字写进合同里,不要相信口头?#20449;担?#21475;头?#20449;?#19981;具备法律效力。


    4、合同中涉及到的金额数目要核对好,要确认清楚,别掉“定金”和“订金”的汉字陷阱。


    5、明确好各方要承担的违约责任,包括房屋的交房时间、房屋质量等问题。



    以上就是买房签合同所应该要注意的要点,你们是否?#35760;?#26970;呢?如果还不清楚,建议买房的时候带一个比较熟悉的内行人一起去,避免自己失误!



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