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    • 房贷利率突然上调 感受从暖春到寒冬
    • 资讯类型:热点关注  /  更?#29575;?#38388;:2019-05-26  /  浏览:82 次  /  

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    相信很多人已经从朋友圈了解到南京房贷利率上调的消息。

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    就在昨天,南京多家银行接到紧急通知,下周一,首套房重回上浮15%,二套房利率调到20-25%。


    真的?石榴叔今天已核实,只要没有下款,下周一,都会按照新的利率执?#23567;?/p>


    虽然目前还有一些商业银行,没有接到通知,但工作人员今天已经提醒?#31361;В?#19981;对房贷利率做任何?#20449;担?#20197;最终下款为准,并私下表示,上浮是大概率。


    很多购房者,真的不能接受这个?#29575;担?#22240;为此前,南京房贷利率已经连降5个月。


    就在半个月前,通过一些手段,花一点小钱,在担保公司的帮助下,首套房上浮能做到5%。以贷款100万30年等额本息还款方式计算,这么一调整,买房者要多花11万。白花花的银子。


    谁在背后挥起?#23500;?#26834;?

    南京房贷利率突然收紧,真的没有征?#31069;?/p>


    没?#23567;?/p>



    在昨天之前,从业人员普遍认为,南京房贷利率还会继续走低,上半年最好的买房机会到了。


    谁干的?不是银行,而是有关部门。


    ?#30340;?#20154;士表示,短期内不会有空子可钻,各家银行一定会严格按照新的标准执?#23567;?/p>


    刚刚升温的楼市要降温了,不要小看这个动作。


    严控房价的决心多大?

    根据大数据监测的数据显示,4月全国首套房贷款平均利率为5.48%。


    在南京之前,蚌埠、南宁等城市二套房利率开始上调。上涨过快的南宁二套房利率已上浮40%。深圳、合?#23454;?#22320;一些银行则开始收紧房贷额?#21462;?/p>


    千万不要以为“房住不炒?#20445;?#26159;用?#26149;?#30340;口号。



    不动产登记联网之后,大数据对各地交易量、交易价格的监控更准确,这才有了“一城一策”,精准调控。


    根据4月的冰山指数,苏州连续5周房价涨幅位居全国第一。这是要逆天?不打你打谁。


    苏州此后迅速出台限售新政,园区及新区重点区域交易最高限售5年,工业园学区房调整为9年1学位。


    一夜之间,就让炒房客不淡定了,资金被锁住,投机风险变大,“限售”首周商品房成交量降两成。



    为什么会是南京?


    从二手房交?#36164;?#25454;看,金三银四,南京新房成交14649?#31069;?#22823;涨60.6%。上月共卖出二手房9300?#31069;?#27604;3月份多卖了4222?#31069;?#20132;易?#31354;?#24133;达83%。


    也许是一不小心触动了?#20302;?#30340;阈值。


    房子还会再涨吗?

    在楼市的调控上,行政调控政策,和资金信贷政策双管齐下,效果非常好。


    从2018年10月到2019年3月,这二个方面的政策都出现了明显的松动,所以一二线市场迎来了小阳春。


    政策放松稍微感觉有点过,又有被热炒的迹象,一道令牌,市场由冷转热的速度就在转瞬间。


    要的就是效果。


    什么效果?别想涨上去,也别想跌下来,防范大起大落。也就是:冻房。


    政策层面,2018年年?#31069;?#20013;央经济工作会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。


    此后,住建部召开全国住房和城乡建设工作会议,会议提出2019年要重点抓好的十个方面工作,第一条就是以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。


    前阵子,银保监会副主席王兆星就房地产发声,将房地产金融列为今年防风险的重点。


    那地价上涨怎么解释?这难道不是楼市解绑政策的暗示?


    一城一策,因城施策,可以理解为,?#24066;?#22320;方根据自身情况调节政策力度,但是一定要稳!


    过去两个月,一部分激进式抢地的房企,更多是在赌,只?#19978;?#36825;个夏天有点短,一不小心就到了秋天。


    前些时候被住建部点名的佛山、大连,估计近期贷款利率?#19981;?#30456;应提高,抑制房价过快上涨。


    对于刚需?#27492;担?#23569;研究房价走势,现在也没有底可以抄,多想想自己要什么,终于可以按照需求去买房了。


    买首套房要想得周全一点,哪怕贵一点,因为现在看,?#27809;?#25104;本越来越高。


    对于心向炒房,想暴富的人,还是好好计算自己的持有成本吧!加杠杆炒房的前提,是房价必需快速上涨,可是现在呢?


    大势不可违,华为这档子事之后,楼市确实不能再添乱了。



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