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    • 房價只漲不跌?專家:樓市還有20年好運,將來漲到50萬每平!
    • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2018-07-02  /  瀏覽:220 次  /  
    最近,網上關于中國的房價走勢情況各執己見。有的說未來的房價會跌,有的又說未來的房價會只漲不停。其實,根據現如今的形式,只會漲,不會跌。現如今的房價只是漲幅的變化。
     
    漲到多少?可能會二線城市漲到最平均5萬一平米,就是現在一線城市的房價。而一線則會10萬到50萬左右一平米。
     
    這是由于中國的現代化歷史進程決定的。
     
    中國為了實現全部城鎮化的現代化規劃的實現,使得大量的農村人口流向城市,而四五線城市的流向二三線,二三線的流向一二線。而這樣的人口流向,是現在進行時,不是完成時。人口流向的房價的剛需需求決定了樓房的市場。所以,專家說的“房價至少還有二十年好運”,這是顯而易見的。
     
    還有一點,我們總是談中國夢,中國夢就是實現中國的偉大復興。馬克思說“經濟基礎決定上層建筑”。中國如今正處在大力發展經濟的時代,而房地產作為中國經濟的重要之一,只會高漲,不會下跌。這是中國的歷史進程決定的。
     
    還有一個影響就是開發商被銀行列為拒貸行業。開發商建房子,一般都是抵押地皮,然后把自己的錢抽出來,才開始招建筑商。如今,開發商被列為拒貸行業,建房子的資金出了問題,房子的修建正規化,房子建少了,需求多了,則房價也會上漲。
     
    但是,大家都會說,國家不是出了很多的政策在調控。
     
    比如固定資產透明化、增高首付,上浮利息,比如國家的“租購并舉”……等等政策調控當前的房價。讓大家都錯誤地以為房子會重新回到它真正只體現它居住價值的時候,這是絕對不可能的,這就像一個飽經滄桑的中年人是不可能再回到他才二十來歲的天真時代。
     
    其實,這么多的調控措施,并不想讓房價跌。國家調控只是在解決國民的居住問題。是為了解決百姓的“興,百姓苦;亡,百姓苦”的居住問題。而房價本質上是一個經濟問題。而房價在我們中國這一為實現中國偉大復興的歷史使命的列車上,只會漲,不會跌,而且會漲得人民真正地買不起。不過,不用擔心,調控措施會保證我們都有房住。
     
     
     
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