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房價大局已定, 這三類人下半年的日子“最難熬”!
類型:家裝資訊  日期:2018-07-26  瀏覽:247 次  評論:查看評論
面對此前樓市存在的諸多問題,國家一直都是重點關注并積極調控的。中國房地產市場發展了20年左右的歷史,而這個發展史也和我們城鎮化、經濟高速發展的歷史重疊。
 
 
 
在精準樓市調控的作用下房地產躺著賺錢的時代漸漸成為過去式,在“房住不炒”調控口號下這種降溫趨勢更加明顯,北京、深圳等樓市利好的城市房價已經連續多月出現穩定下跌的情況。
 
海南全省限購、多城市限售時間拉長至5年、銀行貸款業務收緊等等高效調控已經讓樓市大變樣。而今年下半年樓市調控依然將繼續縮緊,下面三類人的壓力將會越來越大。
 
 
 
1、炒房者。沒錯,就是炒房者,要知道這次樓市調控的主題就是“房住不炒”,樓市炒房行為一直都是國家重點打擊的,在樓市不斷縮緊的大背景下,他們此前手里囤積的房子將很難出手,而且囤積的房子很有可能無法變現,還貸壓力和資金流將面臨一定的壓力,所以他們下半年及未來面臨的壓力會越來越大,中國樓市決不允許炒房者的再次干擾,房子將逐漸回歸居住屬性。
 
 
 
2、房企。房地產企業的壓力同樣很大,他們作為樓市的生產者此前也囤積了一定的土地和樓盤,而他們主要的銷售對象主要是炒房者和剛需者。在樓市調控的前提下炒房者已經不敢在入市了,剩下的剛需者購買能力畢竟有限,沒有銀行貸款的支持他們將無法完成拿地、建房、售賣、還貸的投資過程,畢竟房企投資對于資金的要求還是比較高的。
 
3、多套房的購房者。買房成為了他們將多余資金利用的有效渠道,房價漲了他們也不會積極的將已購的房子賣出,圖的只是心里上的資產穩定。但是隨著樓市調控的不斷升級他們也會產生一定的壓力,以前1萬元的房價現在降到8000元,心里上多少會有一些不平衡,但這是一種樓市大趨勢,讓不合理的房價回歸合理。
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