丹陽房產網
丹陽房產網-源通房產
金幣購買
自助審核
淘寶網
樓市最嚴厲表態!剛剛,中央一錘定音!
類型:房產知識  日期:2018-08-02  瀏覽:161 次  評論:查看評論
因為貨幣政策有所寬松,“房價還要漲”的聲音最近不絕于耳。但昨天,政治局會議上的一句話,徹底擊碎了這一美夢。在今天上午的A股和港股市場,地產股哀鴻遍野:融創大跌、恒大大跌、萬科大跌……
 
中央政治局會議針對樓市提出要求
 
據新華社報道,中共中央政治局7月31日召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作,審議《中國共產黨紀律處分條例》。
 
對于目前的樓市,政治局會議要求:
 
下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
 
這句話有多重要?如是金融研究院首席經濟學家管清友和首席研究員朱振鑫表示:房地產作為一個市場化產業,沒有問題的時候不會進入政治局會議的討論范圍,一般政治局討論房地產都是偏“緊”的定調,這次也不例外。
 
據報道,如果與過去兩年重要會議的表述進行對比,也能發現這一次表述的與眾不同。
 
2017年7月24日的重要會議,是這樣定調的:
 
2017年12月的年底經濟會議,是這樣表述的:
 
加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃,保護租賃利益相關方合法權益,支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,保持房地產市場調控政策連續性和穩定性,分清中央和地方事權,實行差別化調控。
 
從上述表述來看,這次對樓市的要求是更加具體也更加嚴厲了。
 
一盆冷水之后,今天的A股和港股市場立即有了反應,地產股普遍下跌。
 
地產板塊綠油油一大片
 
先看A股市場,根據同花順數據,今天早上開盤,房地產開發板塊便開始走低,雖然有短暫的反彈,但截至上午收盤,整體下跌了1.08%
 
 
 
再看個股,房地產開發板塊的126只個股中,有92只早盤下跌。其中,7只股票跌幅超過4%,另有7只股票跌幅超過3%。
 
 
 
午后,滬指弱勢震蕩,截至午后開盤,滬指報2968.01點,跌0.29%;深成指報9147.49,跌0.34%;創業板指報1564.19點,漲0.19%。從盤面上看,多數板塊飄綠,地產等板塊跌幅居前。
 
其實,今天房地產企業受創最深的,還是在港股市場。其中,新城發展控股跌幅達到了7.95%,緊隨其后的是融創中國,下跌6.27%。此外,還有三只股票跌幅超過5%;另有13只股票跌幅超過3%。
 
 
 
 
 
 
 
堅決遏制房價上漲澆滅了憧憬地產調控放松預期
 
昨天的政治局會議對房地產的表態,如是金融研究院分析稱:
 
一季度的時候房地產還比較穩定,所以4·23會議并沒有提,但過去一個季度,房地產市場開始出現一些微妙的變化,貨幣寬松的預期開始讓很多人憧憬地產調控的放松,中央這次新加的一段話算是把這個預期澆滅了。“整治市場秩序,堅決遏制房價上漲”,中央的政策取向顯然和2014年不同,2014年定向降準之后不久我們就等來了“930地產刺激新政”,但這次的9·30恐怕不會有了。
 
海通宏觀分析師姜超和于博:
 
房地產泡沫是中國經濟最大的風險,如果放任房價上漲,那么無論居民和企業都會習慣舉債投機、而失去努力奮斗的動力。本次會議表態“整治市場秩序、堅決遏制房價上漲”,這一強硬態度明顯不同于4月會議的“保持樓市健康發展”,意味著下半年樓市調控難見放松,棚改貨幣化安置等推動房價上漲的措施或會逐步收縮。
 
此外,會議提出加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制,而真正的長效機制在于房產稅,是否有決心推出房產稅其實是檢驗是否真正愿意抑制房價的試金石。
 
隨著央行貨幣政策的適度寬松,近期市場對樓市的寬松預期又開始顯現。此前,6月份全國樓市出現回暖的情況。從6個月房價指數下降城市數量發現。無論是新房還是二手房,房價指數下降城市數量基本呈現逐月減少的趨勢。
 
 
就在這時,新華社連發五篇《當前房地產市場發展述評》。新華社文章提到,
 
1.樓市調控“目標不動搖、力度不放松”;
 
2.改善和創新樓市調控手段,精準出擊,是鞏固樓市調控成果的當務之急;
 
3.樓市調控應從緊從嚴、精準出擊,增強預期引導,加強秩序整頓,謹防三四線城市房地產市場成為新的風險聚集地;
 
4.控地價是控房價的基礎,做好地價房價聯動調控的大文章,直接關乎房地產市場調控的成效。
 
5.要重視居民住房出租市場的發展和規范,特別是規范住房租賃經紀行為。
 
就在政治局會議為房地產定下基調的同時,一線城市深圳昨天也發布了又一輪調控政策,號稱深圳史上最強樓市新政:居民購房3年內禁售,企事業單位不得購買商品住房,“打擊”離婚買房。
 
 
 
 
 
 
 
  • 我要評論
  • 評論內容:
| 幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標準 | 中介建站 | 廣告報價 | 付款方式 | 匯款通知 | 聯系我們 | 留言咨詢 |
江蘇丹陽房產網 蘇ICP備17022159號 江蘇省丹陽房產網網絡技術有限公司 地址:江蘇省丹陽市新世紀花園東大門 郵編:212300
歡迎各相關行業加盟合作,丹陽房產網祝您事業騰飛。 業務電話:13912830545 聯系人:楊站長 微信同手機號
網站客服QQ:16127548 房產中介群:QQ群:88344282 微信群:danyfc (注明**中介) 業務咨詢請聯系客服楊站長
我中一千万彩票的经历