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馬云預言成真?國家下狠手制裁樓市,剛需現在買房是好時機?
類型:政策法規  日期:2018-08-07  瀏覽:154 次  評論:查看評論
在整個中國房地產發展的過程中,很多商界大佬都對未來的房地產市場做出了自己的預測,馬云也不例外。
 
房地產是一塊大蛋糕,沒有誰不想從中分一杯羹,所以,馬云也是一面炮轟著房地產對實體經濟的侵害,一面向房地產進軍,去年8月9號,正式進入房屋租賃市場。曾多次預言未來房子不值錢,房子如蔥如樹葉,大家都心知肚明這是不可能的事情,聽話要聽音,別太較真。
 
小小金融認為,馬云的意思是:未來的房子夠住,當房子能夠滿足所有人的居住需求時,炒房客就會退出歷史舞臺,房子就是房子,不再是一個金融產品。房價平穩甚至出現回調(下跌)都是大概率大事件,但這并不意味著房子越晚買就越好,因為,你要考慮其他的成本。
 
 
從最近半年統計局每個月公布的數據來看,一線城市房價原地做俯臥撐,稍有回落,但是三四線城市依然保持穩定上漲。盡管調控政策不斷,但效果并不明顯,何況調控的目的是抑制房價過快上漲,而不是讓房價下跌!
 
樓市調控不是這幾年才有的,縱觀過去的那些年,各種調控措施也很多,但房價還是猶如脫韁的野馬,拽不回來。最近年中的政治局會議,給下半年的房地產市場定下了基調,中央明確表示,“堅決遏制房價上漲”,要“下決心解決好房地產市場問題”,這在歷史上尚屬首次!
 
從字里行間可以看出,國家對目前房價的調控效果并不滿意,也意味著今后的房價不能漲就是不能漲,沒有過快上漲與過慢上漲之說,也沒有理性上漲與非理性上漲之別。
 
二、但是房價真的會如我們所愿下跌嗎?
 
未必!現在,我的房地產處在一個很尷尬的時期,漲,老百姓吃不消;跌,地方政府也接受不了。對于剛需族來說,當然是盼著房價跌下來,但一些既得利益者不想讓它跌,大跌也會出亂子。在這種焦灼的狀態下,溫和上漲或許是最可能出現的狀態。不過,一些房價尤其畸形的地方,可能出現大回落。
 
三、那么,現在是剛需買房是好時機?
 
事實上,對于剛需來說,房子是用來滿足居住需求的,投資屬性并沒有看的那么重,不管房價漲跌,也不會賣掉。
 
打個比方,兩個熱戀期的年輕人要結婚需要買房,這個時候你等不起,就算女孩子等的起,你岳母娘也等不起,這是中國社會目前根深蒂固的思維,結婚必須要有房!當然也有例外,但也是只是極少數!所以,不管行情好壞,你都得硬著頭皮入手;再比如,有了孩子后,為了讓他能上個好學校,不得不換學區房等等。這些剛性需求是真的剛需,你沒辦法,只能認命。
 
但除了這種剛性的需求外,其他的還是可以等等,熬到個好時機點再入手的,比如想換房住的舒服一點,這個時候沒必要高位接盤。希望大家在買房的時候,別太迷信“買漲不買跌”,不要等到真出現了房價下跌的機會時,又猶豫了;反倒是在行情火熱房價快速上漲的時候,盲目的去當小白鼠。
 
 
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