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    • 樓市在用“租金暴漲”懲罰不買房的人?專家:房價與房租不成正比
    • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2018-08-22  /  瀏覽:208 次  /  
    最近一段時間有關于房租上漲的話題的確十分的火熱,根據統計數據顯示目前北京的平均房租已經達到了將近5000元/套的水平,這樣的房租水平是相當可怕的,因為現在北京的人均月收入也就在萬元左右,這樣的租金下也就是說年輕人每個月會有一半的收入用來繳納房租,這給年輕人帶來巨大的生活壓力。
     
     
    面對著不斷上漲的房租很多人都覺得這是在用租金上漲逼迫大家買房,事實真的是這樣的嗎?在小編看來不是。從目前的樓市行情來看,未來的樓市會是一個租售并舉的樓市,租房市場將是房地產市場上一個重要的組成部分,所以未來對租房市場的發展肯定要加大扶持力度的。
     
    房價和房租不一樣。首先,房價對應的是房屋的所有權,這個所有權隨著時間的推移,和各種福利的疊加,大家預期是上漲的,又加上有銀行的貸款,可以加杠桿,于是,有些人覺得即便是覺得貴,但是,想到未來的增值,也會忽略價格的多少,盡一切可能購買。
     
    小小金融覺得雖然價格太高,難以承受,但是到頭來,畢竟還落得一套房子呢,還可以傳承給孩子呢。這樣的話,入市的人多了,自然就增加了需求,導致供應的緊張。當然,供應的調控不力,和其他一些因素加劇了供需矛盾,客觀上催生了房價的更大幅度上漲。
     
    買房者中的確存在投資和投機的情況,這是不動產產權本身的屬性導致的,只要比例不高,在合理范圍內,都是可以接受的。
     
    租金回報率確實很低,這不是說現在的租金低而是因為現在的房價太高了,但為了發展租房市場提高租金收益率是勢在必行的事情,所以在這樣的情況下租金上漲也是正常的現象。
     
     
     
    (丹陽房產網)
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