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    • 房價真要跌了,很多人喜出望外,人人買得起房,將要到來?
    • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2018-09-01  /  瀏覽:179 次  /  
    如今已經是8月份了,8月份的房市迎來了一個讓大家很喜出望外的事情。據人民網報道,從8月份的房價數據來看,不僅新房的房價降了,連最能反應中低收入人群住房情況的二手房市場,也開始迎來了降價,二手房市場的降價,這就表明中低收入人群的住房安置問題走向了良性發展。
     
    既然,如今二手房市場的房價都開始了下跌,那么,它下跌的原因是什么呢?在未來,它還會不會繼續下跌下去呢?在筆者看來,二手房市場之所以會下跌,主要有以下幾種原因:
     
     
     
    第一,長租公寓的火熱。
     
    長租公寓是今年國家大力發展的一項住房安置福利。首先是在北京開始試點,而二三四線城市很快也會相繼開來。如今,半年過去了,長租公寓的項目也做得如火如荼,除了國家推出了長租公寓項目,很多的企業也開始推出長租公寓產業。長租公寓市場的火熱,這也就必然分擔了租房市場的需求量。
     
    第二,新房市場房價的下跌。
     
     
     
    大家都知道,今年是國家調控力度最大的一年,僅僅才上半年調控次數就高達270次,是前兩年調控次數的總和。于是,新房市場的房價也是不負眾望,據統計局顯示,從今年的6月份以來,房價就開始熄火了,很多城市的房價都開始了下跌,連廈門這樣最適合居住的城市都下跌近萬元。新房市場房價的下跌,這也會稀釋二手房市場的需求。
     
    第三,國家對房地產市場的整治。
     
    就在8月初,國家就下達了《通知》,今年下半年將把整治房地產的不良風氣,作為最主要的調控任務,各大城市應因城施措,嚴厲打擊,絕不姑息。政策一出臺,很多城市的哄抬房價,廣告與售價不一,違規銷售等都紛紛撤離,二手房市場沒有了惡意的炒房,自然房價就會健康發展。
     
     
     
    從上面,我們可以看到,無論是長租公寓的大力發展還是新房市場的降價,都會稀釋二手房市場的住房剛需,需求端一稀釋,房價自然就會出現相應的下滑。不僅如此,在國家的大力整治下,供求端還不允許炒房,這就使得需求端被稀釋的二手房市場,更加的往健康方向發展。
     
    那么,未來的二手房市場還會不會繼續下跌下去呢?
     
    在筆者看來,這是會的。因為,在國家繼續大力調控新房市場的房價,長租公寓,多種福利房等共同發展的未來,國家的住房結構將會迎來改變。對于住房剛需者來說,不僅僅只有二手房可以選擇,之前就是由于只有“千軍萬馬過獨木橋”,才會使得房價漲得如此之高。
     
    如今,住房剛需者有了多重選擇,商品房的市場勢必就會被稀釋,在未來,必將迎來真正人人買得起房的大好時機!
     
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