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即便房價暴跌!這“3種房子”依然升值,特別第2種,潛力很大
類型:樓市要聞  日期:2018-09-06  瀏覽:202 次  評論:查看評論
當下,房價一天一個樣,前幾個月還風風火火,二線城市房價一路高歌,特別是城市人才大戰的興起,讓樓市陷入紛繁復雜的動向當中。時至今日,各地房價逐漸進入到了平穩期。從8月份公布的全國70個大中城市的房價數據來看,全國房價穩中有降趨勢明顯,特別是二手房成交量環比2018年6月份明顯有所下降。剛需買房要不要考慮升值問題?用任志強的話說“剛需買房其實不需要過多關注房價,因為屬于剛性需求,不得不買。”樓市指聞認為,剛需買房不需要考慮房價,但是要選準時機。
 
 
 
 
試想,如果你是剛需,現在房價高位入手一套100萬元的兩室房子,因為結婚需要不得不買。隨后房價隨著市場變化,一路下滑,入住5年之后,有了小孩,家里人口增多,不得不考慮置換二套房,卻發現首套房只剩下80萬元了。貨幣貶值的損失我們暫且不說,僅憑著房價總值,就已經虧掉了20萬元。負責產對剛需來說,還房貸壓力都很大。
 
剛需買房也需要考慮房子的升值保值問題,樓市指聞提示:即便房價暴跌!這“3種房子”依然升值,特別第2種,潛力很大。
 
一、地鐵房。所謂的地鐵房是指,交通便利,房子靠近城市地鐵線路,對于現代城市發展來說,人口越來越多,城市范圍越擴越大,而城市中有工作崗位的企業往往都布局于市中心地帶,但是市中心也就那么大的地方,住房已然不足,越來越多的人被趕往城市外環郊區居住,白天到市中心上班。
 
在這樣的發展背景下,交通的重要性不言而喻,開車方便嗎?不方便,城市里經常遇到堵車問題。能快速解決交通的就屬于地鐵了,風雨無阻,而且速度比自駕車要快得多,從郊區到市中心多久?30分鐘而已,駕車則需要很長時間。所以這種地鐵房,隨著城市的發展,會顯得越來越緊俏,房價也是不言而喻的。
 
 
 
二、學區房。只要家庭有了孩子,一切都會圍繞孩子轉,房子也會成為孩子成長的助推器,學區房應運而生,因為房子與城市的優秀教育資源掛鉤,所以學區房房價高燒不退,未來幾年,學區房房價如何?樓市指聞認為,未來學區房依然不可小覷,一個城市里好的學校就那么幾所,就算師資力量分配的再均勻、教育環境再好、學校蓋得再漂亮,隨著時間推移,學校之間的優劣也會顯現出來,升學率能證明誰是學區房。
 
教育資源的不均勻,導致學區房資源稀少,需要入學的孩子很多,供不應求的關系直接回使得學區房房價仍然居高不下。我們相信未來學區資源會逐漸均衡起來,但是短期內學區房資源優勢不會淡化。
 
 
 
三、物業房。現代人住房看什么,看的是生活質量、追求的是生活品質,在好的小區和差的小區面前,人們肯定會選擇優質小區。好的小區治安環境好,居住起來安全放心,小區綠化管理好,公共設施健全,業主居住省心省力。而差的物業小區安全管理差,小區環境差,或許會污水橫流、臭氣洶天,小區公共設施損壞后業務人員維修,最可氣的是如果水電壞了,物業不作為不修理,電梯壞了,拖個十天半個月才修好,這等事情是對業主生活多么大的傷害。所以說,物業管理水平高的小區房價自然增值,物業管理水平差的小區稍微遜色。
 
未來幾年,這3種房子升值塊,特別第2種,升值潛力嗖嗖的。買房路上有我陪你,更多購房知識,點擊關注我吧!
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