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房價持續下跌, 這個城市樓盤已經下跌46%, 我們應該做好心理準備
類型:城市規劃  日期:2018-09-28  瀏覽:244 次  評論:查看評論
近日來,我國統計局關于全國70個城市房價普遍上漲的情況作出了相關的統計報告,而這份報告讓議論紛紛的房價下降的這種觀點有點百口難辨、也十分的無地自容。而且事實上,關于國家統計局統計的這份數據,在學術界對其都是著有不同的看法的,而且在社會上各界各方面也是經常拿其來作為調侃。而且業內專家都認為,由于統計的口徑等不同的因素,使得統計數據或多或少的都存在結構性的“失真”,房產市場其實已經都在“轉涼”了。
 
 
 
 
根據有關媒體的調查中也都顯示,目前很多個一線城市以及一些熱點城市的新房市場已經出現了大幅度的降價促銷,包括碧桂園、萬科等房地產業的領頭人等大型地產商都在加緊的出貨、建房;而最能反映真實市場情況的二手房,在以廈門、杭州、上海、北京、深圳等城市為代表,也都紛紛出現價格下跌或者成交量都顯得的低迷。
 
而在燕郊、廊坊等環京地區的房價出現暴跌的情況之后,廈門也在上個月變成了房價暴跌的典型樣板城市,但是有些當地人卻是表示感覺不到現在的房價有出現這么大的下降幅度,其實這個主要也是相關的機構因為選擇的樣本不同,所以會統計出不同的結果。而且大家看到的房價變化甚至可能只是我們周邊的幾個小區的情況,而用來統計的樣本也可能是選自全市范圍內的很多樓盤房價降或者漲的情況。
 
 
 
 
 
不過,看房價是不是出現下降,那么只要看一下市場的房屋交易量就可以知道了,另一個是看看目前的房價是不是還在持續的上漲。如果房價很長一段時間都沒有出現上漲的話,那么就說明了房價可以會有較大幅度的下降。一個是,因為房子這個東西,對現在的個人來說,是非常重要的一項資產,房價如果不漲就是下降。另一個就是是雖然明著不降,但實際成交的時候因為各種優惠所以就下降了。
 
 
 
最近從杭州又傳來了一則消息,在8月杭州的樓市成交量出現了嚴重的縮水,而且已經跌破了5000多套,這也是自從2017年以來,除了今年的2月份,二手房市場的月均成交套數以及金額最少的一個月了。甚至個別樓盤跌的非常厲害,像新時代城市家園,甚至都跌回到了13310元/㎡,而在7月份的時候其還賣到了20000元/㎡左右,再往上一個月6月的時候,它價格甚至在25000元/㎡左右,只過了兩個月,它就跌了46%,幾乎被腰斬了,而其他下降達到30%左右樓盤的也都還有不少。其實,現在不管是什么地方,我們幾乎都能看到,那些在房價高位時候的買樓的投資者都都已經被套的緊緊的了,雖然可能有的地方房價并且沒有降,但是,你要想要賣出去的話,那也是不可能的事情。隨著大量房價出現大幅度下降的城市都在陸續的浮出水面,而其他那些沒有動靜的城市還能堅持多久,就讓我們拭目以待吧。
 
 
 
 
 
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