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全國樓市調整 房價降之無名?4個現象暗示出可能會出現跌而后漲!
類型:本地樓市  日期:2018-10-14  瀏覽:119 次  評論:查看評論
一直以來房價都在要下跌的邊緣徘徊,但是卻不曾下跌的大快人心。在新聞以及媒體的報道下,整體的房地產市場大的基調是降價,所以房價的走勢真的會下跌嗎?
 
 
 
一、剛需部分的農民進城助推房價上漲因素沒有消除,且有越來越烈之勢。
 
作為一名剛需者,你是現在就必須要買房才行的人,比如你現在就需要買房結婚。那肯定是價格無論高低,都得買的。小小金融可以拿三四線小縣城為例, 3年前房價有三四千一平,現在房價漲到了7000到8000一平。這樣高的房價,還是會有一大批在縣城的年輕人買單。
 
二、央行釋放流動性一次就增加7500億,且累計四次之多。從經濟學角度講是貨幣貶值。
 
受貨幣升值貶值影響的房地產,在理論上來講只能是上漲而非下降。抑或即便是降,也是極個別地方的事。
 
再加上現在我國的樓市可以說是被孤立了起來,對流入樓市的資金嚴防死查。在不準企業買房,二套房首付高的嚇人,房貸利率提高,限制賣房年限等等措施的防守下,還有多少降準備的資金能流入樓市。沒有資金的流入,樓市很難有新一輪的上漲。
 
央行釋放的流動性不可能停留在銀行體系內部,不可能不進入經濟市場,但資金流入樓市的路又被堵死,如果是這樣,就是央行的貨幣政策實施渠道會面臨受阻了。
 
三、炒房者雖然不同程度的受到了限制,但依然存在
 
這些限售限貸政策的出臺,雖然給炒房團潑了潑冷水,但是炒房者煽動市場的情形依然存在。最低能解決囤房,炒房,投房的房產稅尚未出臺,且年內和明年上半年都不見蹤影。
 
房價降之無名!這種下跌的趨勢不得懷疑,甚至有可能是跌而后漲,最后又是一場全民的空歡喜。
 
 
 
 
 
 
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