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購房必看:首次置業常犯的錯誤有哪些?
類型:專家解讀  日期:2018-11-01  瀏覽:56 次  評論:查看評論
買房是一件大事,需要購房者認真對待每一個環節。但是很多購房者由于是第一次購房,沒有購房經驗,以至于很容易忽略掉許多影響你后期生活成本和生活質量的問題。對此,小編為大家整理幾個首次置業常犯的錯誤,一起來看看吧。
 
 
 
錯誤一、不必學習購房知識
 
有不少購房者認為購房知識不必花精力學習,只需要在看房的時候選好房子就好了。殊不知,在買房的過程中會碰到很多專業名詞,比如容積率、綠化率、樓間距、公攤面積等等,這些直接決定著未來的居住體驗。所以,買房前學習一些購房知識是很有必要的,特別是對于第一次買房的人來說。
 
錯誤二、不必提前確認可貸款額度
 
只知道自己有申請住房貸款的資格是不夠的,建議在開始找房子之前去銀行確認一下自己可貸款的額度,這會幫你將注意力集中在那些你能負擔得起的房子上,從而避免找到理想的房子后不能買的情況。
 
錯誤三、選擇價格越低的房子越好
 
用低的價格買到好房是每一個購房者的心愿,但是低價的房子肯定存在一定的缺陷,它可能是由于地段不好,也可能是由于配套不全,所以房子價格并不是越低越好,而是要根據實際情況挑選適合自己的房子。
 
錯誤四、買房只需準備好首付
 
現如今,一套房子涉及的金額很大,大多數人都沒辦法一下子湊齊這么多錢,相對之下,首付款準備起來就顯得沒那么困難,這就讓很多人產生了“買房只需準備好首付”的想法,但事實并非如此。
 
因為,在買房的過程中會產生許多除了首付款之外的費用,比如稅費、物業費、保險費、貸款手續費、裝修費等,這些費用加起來也不少,因此不能把所有積蓄都拿來交首付,而應該適當預留一筆錢來支付其他費用。
 
錯誤五、買房一定要一步到位
 
很多人買房都想要一步到位,其實完全沒有必要,因為你的要求可能會隨著收入和經濟情況的變化而變化,到時候想要再換新房也未可知。所以,買房的時候還是要根據當下的收入水平和實際需求來選擇,如果你目前的經濟情況不是很理想,那么更加不能一步到位地買房了。
 
錯誤六、房產證寫子女名字比較省事
 
很多人買房習慣于直接將房子寫在孩子的名下,認為反正房子早晚都要給子女的,以后再改太麻煩。實際上,在房產證上直接寫子女的名字存在一些缺陷,比如孩子獨立買房時可能多付首付、孩子婚后買家庭第二套房時可能要交房產稅。
 
 
 
 
 
 
 
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