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三四線樓市正在進行最后的“表演”, 房價下跌通道已經開啟
類型:熱點關注  日期:2018-11-06  瀏覽:64 次  評論:查看評論
房子是投資品,現在房價一年上漲50%,大家都來買,如果控制房價,讓房價一年上漲1%,這個時候工廠一年5%收益,又比房價高了。那么大家肯定會去賣房子投資工廠。但是所有人都去賣房的話,經濟肯定會遭到重擊。于是必須把房地產收益率維持在一個高水準才能保證投資者不大量賣房。
 
 
所以從2016年來這時候目標很明確,阻止房產投機,增加真正的剛需,因為剛需買房是自己住的,不是用來賣的,不會因為房價漲得慢賣房跑路,影響經濟。首付貸,首套房補貼,限購,交易稅,鼓勵投機者把房子賣給剛需者,無一不是這個目的
 
 
 
目前絕大多數三四線城市房價已經見頂,房價收入比拉伸到非常危險的狀態,居民消費力被迫擠壓,今后很長一段時間市場消費能力會進入低迷狀態,對于人口基數小的城市影響會非常大。
 
第一、如果有可能還是要在一線和強二線城市買房,實在無法承擔的話再考慮三四線的城市!
 
第二、三四線城市房價已經出現分化,如果是剛需就只能買了,如果投資的話,有可能買到階段性的高點,現在接盤的都是被拆遷的人,但是未來如果我們不去,誰來接他們的盤呢?
 
 
三四線城市房子流動性較低,如果房價跌下去,流動性會更低。伴隨著去庫存逐漸完成,你肯定就是那個站在房價最高點的人。
 
 
 
 
 
 
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