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房子要跌? 小產權上市, 強勢沖擊房產! 樓市要翻天了!
類型:熱點關注  日期:2018-11-06  瀏覽:58 次  評論:查看評論
房價下跌已不關心!大家的視線轉移到:這件“扯掉剛需底褲”的事。隨著9月份到來,房租上漲的新聞已經逐漸淡化,但是房租上漲卻是不爭的事實。剛需依然很受傷,如果買不起房子,那么就只能選擇租房。很多人說,我國房價上漲太快,房租20年來上漲太慢,房租嚴重跟不上房價的步伐,二者極不匹配,所以房租適當上漲是應該的,西方國家僅依靠房租可以在30年左右收回購房成本,而我國則需要100年以上才能依靠租金收回購房成本。
 
 
廣州的租購同權的口水仗還沒打完,今天,上頭再發威,選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。其中,國家對小產權房給予了重大政策性利好。
 
什么意思?這就是給小產權房證明了,北京上海深圳如果把集體建設用地放出來,將極大的增加樓市房屋供給,北京我比較清楚,小產權房與商品房房價格差了一倍還多。小產權房價要便宜的多的多,但只有使用權沒有所有權轉讓,也就是說之前也在黑著租。
 
 
 
現在如果北京今后也加入到這里面,那么這些小產權就一夜之間都變成了合法的租賃房,那么租賃房源將大幅增加上百萬套,北京市場的房租租金價格甚至房價將大幅下降。其他城市也是一樣,廣州、成都、杭州、廈門等這些都算是特大城市了,集體建設用地很多,突如其來的巨大供給將沖擊整個樓市房地產租賃市場。
 
 
 
在“住房不炒”下,房價趨于穩定,房租卻鬧騰起來,我們相信,隨著租購并舉制度的建立,會對租賃市場有進一步的規范,不能把好好的“經”念歪了,更不能把剛需最后的一個落腳點也拿走了,房價下跌!這不重要,一件“扯掉剛需底褲”的事情,在悄悄發生。
 
 
 
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